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Gemeinde SeftigenRevidierte Ortsplanung liegt auf

Die Revisionsarbeiten zogen sich in die Länge – doch nun liegen das Baureglement und die Zonenplanänderungen zur öffentlichen Einsicht auf.

Mit den Zonenplanänderungen in Seftigen soll unter anderem die Überbauung des Landstücks «Hohlenmatte» ermöglicht werden.
Mit den Zonenplanänderungen in Seftigen soll unter anderem die Überbauung des Landstücks «Hohlenmatte» ermöglicht werden.
Foto: Andreas Tschopp

Die Baurechtsordnung der Gemeinde Seftigen stammt aus dem Jahr 1990. Der Gemeinderat beschloss vor zehn Jahren, den Zonenplan, den Landschaftsrichtplan, den Plan der Schutzobjekte und den Verkehrsrichtplan einer Revision zu unterziehen. Später kam die Totalrevision des Baureglements hinzu. Bei Letzterem gehe es insbesondere darum, die vom Kanton vorgegebenen harmonisierten Begriffe und Messweisen im Bauwesen nachzuvollziehen, schreibt der Gemeinderat Seftigen in einer Mitteilung.

«Die überarbeiteten Planungsinstrumente tragen aber auch der Siedlungsentwicklung nach innen Rechnung und erlauben es, den Boden in der Bauzone effizienter zu nutzen.» Der «Zonenplan 2» zeige die grundeigentümerverbindlichen Bau- und Nutzungsbeschränkungen bezüglich Landschaft, Ortsbildschutz, Schutzobjekte, Gewässerraum und Gefahrengebiete auf. Parallel zur Ortsplanungsrevision hat der Gemeinderat einen kommunalen Richtplan erarbeitet. Dieser sei im Gegensatz zu den erwähnten Instrumenten lediglich behördenverbindlich. Mit der Zonenplanänderung «ZPP Nr. 3 Hohlenmatte» soll das geplante Überbauungsprojekt mit vier Wohnbauten für 20 Wohnungen ermöglicht werden.

«Durch verschiedene Faktoren, die zum Teil ausserhalb des Einflussbereiches der Gemeinde lagen, wurden die Revisionsarbeiten in die Länge gezogen», so der Gemeinderat. Nun seien sie abgeschlossen. Das Baureglement, die Zonenplanänderungen und der ergänzende Zonenplan 2 liegen ab 20. November während 30 Tagen öffentlich auf. Während dieser Zeit besteht die Möglichkeit, Einsprache zu erheben. Die beschlussfassende ausserordentliche Gemeindeversammlung ist für Frühling 2021 vorgesehen.

Sämtliche Dokumente können bei der Gemeindeschreiberei eingesehen und unter www.seftigen.ch/projekte abgerufen werden. Das Dokument «Orientierungshilfe» gibt einen Überblick über die Planungsinstrumente, deren Erläuterungsberichte und weitere zahlreiche Dokumente. Es fasst die wichtigsten vorgeschlagenen Änderungen zusammen.

pd/cb