Auf dem Warmbächliareal sollen ab 2019 insgesamt 250 Wohnungen entstehen. Das Spezielle an der geplanten Überbauung ist, dass sie vollumfänglich von gemeinnützigen Bauträgern umgesetzt wird – dies entschied der Gemeinderat im vergangenen Mai. Eine Überbauung mit Genossenschaftsanteil von 100 Prozent, das ist erstmalig in Bern.

Die 2014 angenommene Wohnbauinitiative dürfte dabei den Ausschlag gegeben haben. Für die sechs Baufelder bewarben sich im letzten Herbst koordiniert sechs Parteien, allesamt Mitglieder des Verbands Baugenossenschaften Bern-Solothurn. Seither warten sie auf die Antwort des Gemeinderats, der das Geschäft demnächst behandeln soll.

Während die politischen Mühlen drehen, ist auf dem Areal aber schon einiges in Bewegung. Seit knapp eineinhalb Jahren läuft im Gebäude der Güterstrasse 8 eine Zwischennutzung. Mehrere Kunst- und Designateliers, ein Musikstudio, ein Imker, eine Töff- und eine Velowerkstatt und weitere mehr haben im 2. Stock ein temporäres Zuhause gefunden.

Neben den fest vergebenen Räumen gibt es zudem gemeinschaftlich genutzte Büros und Sitzungsräume. In kreativer Atmosphäre wird hier gearbeitet, gedacht und gewerkelt. Herzstück des Stockwerks ist ein grosser Gemeinschaftsraum mit einer Küche, einem Töggelikasten, einer Sofaecke, einem grossen Sitzungstisch und einem improvisierten Selbstbedienungskiosk.

Bar, Bühne und BMX

Trägerin der Zwischennutzung ist die Genossenschaft Warmbächli, die das Gebäude zu einem Ort für alternatives und experimentelles Wohnen und Arbeiten umbauen will. Vorgesehen sind verschiedenste Wohnflächen, von 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Gross-WGs mit 14 Zimmern. Zudem sollen grosse Gewerbeflächen entstehen. Auch die Genossenschaft selbst hat ihr Sitzungszimmer hier im zwischengenutzten zweiten Stock. «Es ist sehr sinnvoll, dass wir ­bereits vor Ort sind und so im Quartier ankommen können», sagt Marco Stein­acher, Koordinator der Zwischennutzung, der wie viele der Warmbächli-Genossenschafter künftig hier wohnen will.

Nun wird eine weitere Zwischennutzung das Quartier beleben: Heute startet die Zwischennutzung der weitläufigen Brache gleich neben der Güterstrasse. Das circa 20'000 Quadratmeter grosse Gelände, auf dem einst die Kehrichtverbrennungsanlage (KVA) stand, wird bis zum Baustart für verschiedenste Aktivitäten zur Verfügung stehen. So werden voraussichtlich im Sommer ein Bus mit Barbetrieb und eine Kleinkunstbühne installiert.

Zudem sollen Urban Gardening, Kunstprojekte und verschiedene Sportaktivitäten wie zum Beispiel BMX-Fahren möglich sein. Für grössere Vorhaben wartet man noch auf die Bewilligung. «Es ist noch vieles offen», sagt Marc Aerni vom Verein Warmbächlibrache. «Uns war es wichtig, die eingezäunte Brache so schnell wie möglich für die Bevölkerung zu öffnen», sagt er. Nun aber könne man das Leben dort langsam entstehen lassen. Vorerst steht also noch nichts, doch die Brache ist offen zugänglich, zum Spielen oder Sichbewegen.

Neue Projekte willkommen

Die Zwischennutzung der Brache entstand auf Initiative der Quartierarbeit Stadtteil 3. Als die Verantwortlichen letztes Jahr mit der Idee die Stadt kontaktierten, rannten sie offene Türen ein. Daraufhin konnte die Quartierbevölkerung in zwei Workshops ihre Ideen einbringen. Zudem wurde der Verein Warmbächlibrache gegründet, der die verschiedenen Projekte koordiniert.

«Die Brache ist für alle offen», betont Aerni, «und neue Projekte sind weiterhin willkommen.» Umsetzen und finanzieren muss man diese selbstständig, der Verein kann aber unter Umständen dabei Hilfestellung leisten. Der heutige Eröffnungsanlass bietet dazu Gelegenheit, sich auf der Brache umzusehen und sich bei einem Imbiss kennen zu lernen.

Infos und Projekteingabe: www.brache.ch
Eröffnungsanlass: Eingang Freiburg­strasse?78, Samstag ab 12 Uhr.