Wirtschaft

Die beliebtesten Hypothekenmodelle

Die Hypothekarzinsen bewegen sich laut dem Internet- Vergleichsdienst Comparis weiterhin auf einem aussergewöhnlich tiefem Niveau. Lange Laufzeiten sind äusserst beliebt.

Viele nutzen den günstigen Zeitpunkt für ein Eigenheim: Baukredit gibt es derzeit so günstig wie noch nie.
Bild: Keystone

Für Festhypotheken mit einer Laufzeit von fünf Jahren betrug der durchschnittliche Zinssatz im Schlussquartal 2009 2,6 Prozent. Gegenüber dem Vorquartal blieb der Durchschnittszinssatz damit unverändert, wie aus dem Hypothekenbarometer des Vergleichdienstes hervorgeht. Sogar leicht günstiger wurden Festhypotheken mit einer Laufzeit von 10 Jahren: Ihr durchschnittlicher Zinssatz sank um 0,1 Prozentpunkte auf 3,4 Prozent. Praktisch unverändert blieben auch die Zinsen von Festhypotheken mit anderen Laufzeiten.

Die tiefen Zinsen würden Immobilienbesitzer dazu bringen, nun langfristige Finanzierungslösungen anzustreben, schrieb Comparis am Mittwoch in einem Communiqué. Gemäss der Finanzierungsgesuche auf ihrer Homepage interessieren sich 85 Prozent der nach einer Finanzierung suchenden Immobilienbesitzer für eine Festhypothek. Die Nachfrage nach diesem beliebtesten Finanzierungsinstrument ist damit im vierten Quartal im Vergleich zum dritten Quartal nur unmerklich gesunken.

Tiefe Zinsen, kürzere Laufzeiten

Mit 4 Prozent weiterhin unbedeutend ist dagegen die Nachfrage nach variablen Hypotheken, deren Durchschnittszinssatz Ende Jahr wie bereits im Vorquartal bei 2,7 Prozent lag. Im Vergleich zu den vergangenen Jahren relativ hoch war die Nachfrage nach sogenannten Libor-Hypotheken: 7 Prozent der an Hypotheken interessierten Personen fragten gemäss Comparis nach Offerten für dieses Finanzierungsinstrument.

Widersprüchlich ist allerdings das Verhalten der Hypothekarschuldner in Bezug auf die Laufzeit der Festhypotheken. Denn obwohl sich das Zinsniveau auf einem historischen Tief befindet, hat die Nachfrage nach Finanzierungsprodukten mit Laufzeiten zwischen 7 bis 10 Jahre zugunsten jener mit kürzeren Laufzeiten etwas nachgelassen. Weiterhin fragt aber noch über die Hälfte der Ratsuchenden nach Festhypotheken mit Laufzeiten länger als 7 Jahre.

Für das Hypotheken-Barometer ausgewertet werden die Finanzierungsgesuche, welche Kreditsuchende anonym in der Hypotheken-Börse von Comparis platzieren. (cpm/sda)

Erstellt: 13.01.2010, 10:01 Uhr

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