Wirtschaft

Immobilienpreise sollen um fünf Prozent ansteigen

Aktualisiert am 10.12.2010 21 Kommentare

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Wohneigentum in der Schweiz soll noch teurer werden: Experten erwarten für das kommende Jahr massiv ansteigende Immobilienpreise.

Wer eine Eigentumswohnung kaufen will, muss tiefer in die Tasche greifen: Wohnblocks im Quartier Telli in Aarau.
Bild: Keystone

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Immobilienpreise

Ungeachtet der Warnungen vor einer Blase rechnen Immobilienprofis 2011 mit weiter steigenden Preisen. Bei den Eigentumswohnungen in der Deutschschweiz erwarten 47 Prozent der Experten moderat steigende und 5 Prozent stark steigende Preise.

Ähnlich sind die Prognosen der vom Hauseigentümerverband Schweiz (HEV) befragten 80 Immobilientreuhänder, -makler und -verwaltungen bei den Einfamilienhäusern. 49 Prozent rechnen mit stabilen und 42 Prozent mit steigenden Preisen.

Moderat steigende Preise bei Mehrfamilienhäuser

Weiterhin sehr begehrt seien Mehrfamilienhäuser. Hier erwarten 57 Prozent moderat steigende Kaufpreise, weitere 12 Prozent sogar stark steigende Kaufpreise. Für die Mietpreise selber prognostizieren 56 Prozent keine Veränderung, 40 Prozent der Befragten gehen aber von weiterhin steigenden Mieten aus.

Bei den Büro- und Geschäftsliegenschaften wird die Preisentwicklung etwas weniger pessimistisch als noch vor einem Jahr eingeschätzt. Noch 39 Prozent erwarten 2011 Preisrückgänge. Vor einem Jahr hatte dieser Wert im Zuge der Finanz- und Wirtschaftskrise noch bei 63 Prozent gelegen.

Im laufenden Jahr habe die Nachfrage nochmals etwas zugenommen, das Angebot sei tendenziell knapper geworden, hiess es weiter. Entsprechend meldeten 59 Prozent der Befragten bei den Eigentumswohnungen einen moderaten Preisanstieg, weitere 11 Prozent sogar einen starken. 2009 hatten diese Werte noch bei 36 respektive 6 Prozent gelegen.

Steigende Preise auch bei Einfamilienhäuser

Dasselbe Bild zeigt sich bei den Einfamilienhäusern: 44 Prozent nahmen 2010 moderat, 6 Prozent stark steigende Preise wahr, gegenüber nur 29 respektive 2 Prozent 2009.

Gefragter denn je sind Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen in Städten und Grosszentren. 53 Prozent stellten 2010 moderat steigende, weitere 31 Prozent sogar stark steigende Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser fest.

Noch immer eher pessimistisch äussern sich die Befragten zur Nachfrage nach Büro- und Geschäftsliegenschaften. Trotzdem meldete eine Mehrheit stabile Preise. (mrs/sda)

Erstellt: 10.12.2010, 08:10 Uhr

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21 Kommentare

Jack Welti

10.12.2010, 10:45 Uhr

Melden

...bis dass die Blase platzt... Antworten

Peter Büchi

10.12.2010, 11:05 Uhr

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Mit der Drohung des verlustes von Arbeitsplätzen wurde die steuerinitiative gebodigt. Doch wenn wir für die neuen Arbeitsplätze eh Ausländer brauchen dann wären mir etwas weniger recht. Gäbe wieder bezahlbaren wohnraum. Antworten